呼和浩特楼盘五证怎么查?进来告诉你

内蒙古新闻网 18-11-02 16:00 【打印本页】 来源:内蒙古经济生活广播

对于购房一族,很在意自己买到的商品房是否五证齐全,因为合法进入市场的住宅房(五证齐全的房子),才具有国家承认的产权。买房时为保证个人合法权益在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件是否完备,一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

那么如何查询要买的房子是否五证齐全呢?接下来小编就为大家简单介绍一下呼和浩特商品房五证信息查询的相关步骤。

首先了解一下什么是“五证两书”

五证:

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建设工程施工许可证》

《商品房销售(预售)许可证》

两书:

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

注意:

上述五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全,而且一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利办理产权证。

接下来进入查询步骤

01.搜索呼和浩特市房管局官网

全名为:呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网;

附网址如下(复制后到浏览器打开):

02.点击公共服务

出现三个选项:

点击中间这个“网上查询”,跳转到如下页面:

03.点击“房屋交易合同查询”

由此打开新网页进入如下界面:

如果已知预售证号,同时输入预售证号和项目名称点击查询即可(注意两者都要正确填写,填写存在误差会造成查询失败)。

如果不知道预售证号,可通过只输入项目名称的方式进行查询(这种方式支持模糊查询,也就是说输入项目名称的一部分也可以查,所以宁可少写字,也不要写错字)。

此时会出现以下2种情况:

1、搜索出对应的项目预售证信息如下:

包含预售证号、批准栋号、套数、时间等,还有各楼栋的详情,还可以点按红字“查看楼盘表”看到该栋楼具体的签约情况,是否在售。

2.未搜索出内容,有如下几种原因:

一该项目未取得预售证,所以官网没有信息公布;

二信息可能存在延迟更新,可过后再来尝试查询;

三项目名称存在错误,比如同音字之类的,可以在专业的房产网站比如“房天下”上查询对应楼盘的全名,再来查询;

四网速不好、系统延迟,网页反馈不及时等原因造成搜索失败或信息呈现失败,可以稍等一会儿再次查询,也可多按几次查询按钮,以确保查询指令发出。

温馨提示:买房对大多数人来说是一件人生大事,所以买房前一定要对购房知识做好充分的了解,尽量避免一些不必要的麻烦哦。


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